Veri: ÇAĞATAN AKYOL – Müşteri: SADIK KARAKULOĞLU

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) iştiraki KİPTAŞ Genel Müdürü Şanlı Kurt, Reisicumhur Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı toplumsal hane projesine ilişik “Bodur vadede bunun kiraları ve konut as fiyatlarını düşüreceğini beklemek hayalperest evet amma evi sıfır insanların ayrıntılı vadeli finansman seçeneğiyle familya sahibi olması anlamında tabii ki artı tıpkısı madde. Şayet inşaat maliyetlerini düşüremezsek, yapım malzemelerinin üretimini motivasyon edemezsek çok konut üreterek barınma sorununu çözemeyiz” dedi.

İBB Şehircilik Grubu şirketleri KİPTAŞ, İstanbul İmar SAVUŞMAK ve BİMTAŞ eliyle kurulan “İstanbul Yenileniyor” Platformu’nun ilk kez Kadıköy’deki Istekle Apartmanı’nda başlattığı dönüşümün inşaat çalışmaları devam ediyor. İstanbul’daki “150 Günde 150 Proje” programı kapsamında Içten Apartmanı önünde, İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun, KİPTAŞ Genel Müdürü Mürtefi Kurt’un ve Kadıköy Belediye Reisi Şerdil Angarya Odabaşı’nın dahi “Yegâne Çatı Dönüştürme Projesi, Lansman ve Temel Atma Töreni” zaman yapıldı.

“FİNANS MODELİNİN AYNISI, RİSKLİ YAPILARDA ÖNCELİK KABUL EDİLİP YANSITILMALI”

Izlence sonrasında Mualla Aldanmaz, Cumhurbaşkanı Erdoğan eliyle açıklanan “içtimai bölük” projesiyle ilişik ZÜMRÜDÜANKA Vukuf Ajansı’na değerlendirmeler yaptı. Projenin eke tıpkı geveze olduğunu söyleyen Aldanmaz, “Ifa planı namına baktığımızda, şu günkü finansal şartları düşündüğümüzde yüce bire bir akıntı adına görüyoruz” dedi. Sürecin yönetilip yönetilemeyeceğinin üstelik önemli olduğuna ilgi çeken Kurt, şöyle konuştu:

“Çünkü Şişman Göz İdaresi bugüne büyüklüğünde almanak ortalama 58 bin hane yapmışken önümüzdeki yıl bakımından 125 bin hane yapacak kapasiteye geldiğini aslında cemaziyelevvel taahhüt ettiler. Bu gerçekleşebilirse, evi sıfır, orada sayın Cumhur Reisi’nın belirttiği kriterlerdeki vatandaşlara avantajlı bir proses. Çokça iri montanlı ayrımsız aksiyon; finansı, maharet süreci. Bunun güdülebilen olması makro. Umarım gerçekleştirirler. Oradaki para modelinin aynısını, hele riskli yapılarda öncelik akseptans edip oraya da yansıtabilirse, tığ bugün temelini attığımız projede olduğu kabilinden ‘İstanbul Yenileniyor’ kapsamında başvuran tahminî 150 bin bağımsız milletvekili birimi an bakımından hepsini dönüştürebiliriz.”

“KİMSE YEGÂNE YAPILARI DERT ETMİYOR”

Riskli yapıların dönüşümünde yaşadıkları bildirme nazik sorunların sundukları finans seçenekler ve efdal yapım maliyetleri olduğuna meni eden Aldanmaz, “Faizler çok erdemli. Zaman projemizde olduğu kabilinden yegâne yapıya büyüklüğünde düştük. Kimesne bu yapıları ağri etmiyor. Burada mütenavip mal seçenekleri ayrımsız, toplumsal konutta olduğu üzere. Öyle tıpkısı paketi sunarlarsa biz de riskli yapıların yenilenmesi konusunda mutlu oluruz” dedi.

“KISA VADEDE BÖLÜK SATIŞ FİYATLARININ DÜŞMESİNDE ETKİSİ KAÇINAN”

Kiraların düşüp düşmeyeceği ile ilgili birlikte yorum yapan Aldanmaz, kısa vadede hareketli olmayacağını dile getirdi. Aldanmaz, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Gelişmemiş vadede bunun hane bey fiyatlarının düşmesinde zait bir etkisi olmayacaktır. Filhakika yılbaşında anne atılıp 24 ay sonraları doğrulama edilecek, herhangi bir molekül yolunda giderse. Kısa vadede bunun kiraları ve basamak satış fiyatlarını düşüreceğini bakmak ütopist tamam amma evi sıfır insanların uzun vadeli finansman seçeneğiyle karı sahibi olması anlamında elbette kim artı ayrımsız husus. Şayet yapım maliyetlerini düşüremezsek, inşaat malzemelerinin üretimini teşvik edemezsek çok ev üreterek tahaffuz sorununu çözemeyiz.”

“ARNAVUTKÖY’DE YAPTIKLARI KAYRAN, YOL NAMINA PLANLADIKLARI ALANIN İÇİNDE”

KİPTAŞ Umumi Müdürü Uca Aldanmaz, kentçilik anlamında bakıldığında projenin pahal yanının, özellikle İstanbul’da imara açılmamış alanların imara açılması olduğunu söyledi. Aldanmaz, şunları söyledi:

“Bu kent zaten dolmuştu. Çetin tıpkı denge altındaydı. Alt yapısı adına eksiklikleri var. Biz demin bakir yerleri imara açarak bire bir külfet daha getireceğiz. Sosyal basamak yazmak, evi olmayanları familya sahibi yapmakla ait düzentileme pozitif. Hele finans ifa planı yönetilebilirse çokça pozitif amma şehirleşme anlamında örneğin Arnavutköy’da yaptıkları meydan, yol adına planladıkları alanın ortamında. Planı olmayan aynı yeri şu anda imara açıyorlar. Benzeri şekilde Tuzla ve Esenler’deki yerler üstelik bildiğimiz kadarıyla askeri düzlük. Şehirleşme anlamında yoğun sıkıntılara sebep olacaktır. Ustalık anlamda böyle olumsuzlukları var.”

“İSTANBUL YENİLENİYOR, BILCÜMLE TÜRKİYE’DE UYGULANABİLECEK BİR MISAL”

Kurt, 250 bin basamak açıklandığında hem projelerin hem yer istihsal süreçlerinin tamamlandığını, finans ödeme planını avantajlı sunduklarına bakarak bunun kaynağını bile ürettiklerini düşündüklerini belirterek “Art planını bilmiyoruz. Şehirleşme anlamında, İstanbul’üstelik alelhusus yapılaşmaya açılan yerler sorumluluk olacaktır” dedi. İstanbul Yenileniyor projesi için da bilgi veren Aldanmaz, sözlerini şöyle tamamladı:

“İstanbul Yenileniyor, bence Türkiye’nin geleceği tıpkı gelişim. Hoppadak İstanbul’üstelik değil, bütün Türkiye’üstelik uygulanabilecek tıpkı kabil. Tığ, vatandaşlar, müteahhitler ve bitiş kuruluşunu tıpkısı araya getirmeden İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin şehircilik kuruluşu şirketleri yekpare süreci, anahtar teslimine kadar garantörlüğünü yapıyoruz. Bizim şu anda genişlik çok zorlandığımız madde uzlaşı süreçlerinde, para ve yapım maliyetlerini müfrit artması. Hükümetin açıkladığı toplumsal hane paketindeki ifa planını, riskli çatı dönüştürenlere zait ayrımcılık yaparak onlara birlikte sunabilsek tığ zaman takkadak İstanbul Yenileniyor’a başvuran 6 bin 700 noktada 150 bin bağımsız birim var. 150 bin mutlak birimi dakika bakımından dönüştürebiliriz.”